1 Allée des Angevines, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Angevines, affiche un prix moyen de 2 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Angevines, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 391 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Angevines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Angevines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Angevines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Angevines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Angevines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Angevines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Angevines dans son marché local
Prix du 1 Allée des Angevines par rapport à la voie
Sur Allée des Angevines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 1 Allée des Angevines se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Angevines par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Angevines se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 22.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Angevines à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Angevines est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
