8 Avenue du Général de Gaulle, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général de Gaulle, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 6 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1044 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 391 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 248 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 8 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général de Gaulle, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général de Gaulle à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général de Gaulle est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
