20 c Avenue Francois Mitterrand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 c Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°20 e et de n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 c Avenue Francois Mitterrand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1250 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 433 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 20 c Avenue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 20 c Avenue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 c Avenue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 c Avenue Francois Mitterrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 c Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 c Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 c Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 20 c Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 20 c Avenue Francois Mitterrand se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 c Avenue Francois Mitterrand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 c Avenue Francois Mitterrand se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 c Avenue Francois Mitterrand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 20 c Avenue Francois Mitterrand est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
