25 Avenue Francois Mitterrand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Francois Mitterrand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 444 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Francois Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 25 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 25 Avenue Francois Mitterrand se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Francois Mitterrand se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Francois Mitterrand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Francois Mitterrand est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
