40 Boulevard Jean Jaurès, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jean Jaurès, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1032 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 276 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 635 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 40 Boulevard Jean Jaurès se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jean Jaurès se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jean Jaurès à Fougères
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jean Jaurès est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
