9 bis Place de Lariboisiere, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place de Lariboisiere, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°9 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place de Lariboisiere, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 7 parkings - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1193 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 558 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 79 mètres
Ventes au 9 bis Place de Lariboisiere
Les 2 ventes au 9 bis Place de Lariboisiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place de Lariboisiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place de Lariboisiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de Lariboisiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de Lariboisiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place de Lariboisiere dans son marché local
Prix du 9 bis Place de Lariboisiere par rapport à la voie
Sur Place de Lariboisiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 9 bis Place de Lariboisiere se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place de Lariboisiere par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place de Lariboisiere se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place de Lariboisiere à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place de Lariboisiere est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
