18 Place du President Carnot, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du President Carnot, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du President Carnot, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 838 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 184 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 847 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 214 mètres
Ventes au 18 Place du President Carnot
Les 2 ventes au 18 Place du President Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du President Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du President Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du President Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du President Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du President Carnot dans son marché local
Prix du 18 Place du President Carnot par rapport à la voie
Sur Place du President Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 18 Place du President Carnot se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du President Carnot par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du President Carnot se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du President Carnot à Fougères
Le loyer moyen estimé au 18 Place du President Carnot est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
