8 Place du President Carnot, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du President Carnot, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du President Carnot, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 20 parkings - 762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 942 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 287 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 742 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du President Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du President Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du President Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du President Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du President Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du President Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du President Carnot dans son marché local
Prix du 8 Place du President Carnot par rapport à la voie
Sur Place du President Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 8 Place du President Carnot se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du President Carnot par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du President Carnot se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du President Carnot à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Place du President Carnot est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
