8 bis Place du President Carnot, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du President Carnot, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du President Carnot, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 900 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 245 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 784 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 276 mètres
Ventes au 8 bis Place du President Carnot
Une vente a été recensée au 8 bis Place du President Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du President Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du President Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du President Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du President Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du President Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Place du President Carnot par rapport à la voie
Sur Place du President Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 8 bis Place du President Carnot se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du President Carnot par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du President Carnot se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 18.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du President Carnot à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du President Carnot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
