5 Place du Théâtre, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Théâtre, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1047 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 513 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Théâtre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 5 Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 5 Place du Théâtre se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Théâtre par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Théâtre se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Théâtre à Fougères
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Théâtre est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
