1 Place Jean Guéhenno, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Guéhenno, affiche un prix moyen de 2 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Guéhenno, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1159 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 583 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 427 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 110 mètres
Ventes au 1 Place Jean Guéhenno
Les 3 ventes au 1 Place Jean Guéhenno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Guéhenno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jean Guéhenno, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Guéhenno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Guéhenno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Place Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 1 Place Jean Guéhenno se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Guéhenno par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Guéhenno se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 21.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Guéhenno à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Guéhenno est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
