1 Promenade Pauline Montembault, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade Pauline Montembault, affiche un prix moyen de 1 962 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade Pauline Montembault, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice.
1 niveau - 2191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 91 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade Pauline Montembault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade Pauline Montembault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade Pauline Montembault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade Pauline Montembault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Pauline Montembault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Pauline Montembault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade Pauline Montembault dans son marché local
Prix du 1 Promenade Pauline Montembault par rapport à la voie
Sur Promenade Pauline Montembault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 1 Promenade Pauline Montembault se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade Pauline Montembault par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade Pauline Montembault se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade Pauline Montembault à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade Pauline Montembault est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
