11 Rue Alfred de Musset, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°4 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alfred de Musset, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1015 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 757 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 691 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 461 mètres
Ventes au 11 Rue Alfred de Musset
Les 8 ventes au 11 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alfred de Musset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 11 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 11 Rue Alfred de Musset se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alfred de Musset par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alfred de Musset se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 17.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alfred de Musset à Fougères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alfred de Musset est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
