120 Rue de la Forêt, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°118 et de 0.05 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue de la Forêt, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 373 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 320 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue de la Forêt, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 120 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 120 Rue de la Forêt se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue de la Forêt par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue de la Forêt se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue de la Forêt à Fougères
Le loyer moyen estimé au 120 Rue de la Forêt est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
