56 Rue de Nantes, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°54 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Nantes, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Féval à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 619 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 192 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Nantes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 56 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 56 Rue de Nantes se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Nantes par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de Nantes se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Fougères et -18.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Nantes à Fougères
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Nantes est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
