86 Rue de Nantes, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°84 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Nantes, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Bourgère à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 785 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 515 mètres
Ventes au 86 Rue de Nantes
Les 4 ventes au 86 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Nantes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 86 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 86 Rue de Nantes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Nantes par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Nantes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Fougères et 31.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Nantes à Fougères
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Nantes est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
