3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orières-Écartelée.
1 niveau - 1659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cma à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 1205 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants d'Afrique du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Fougères et -15.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
