15 Rue des Hautes Forairies, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Hautes Forairies, affiche un prix moyen de 2 119 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Hautes Forairies, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 867 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefas à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mahatma Gandhi à 549 mètres
- - Collège Mahatma Gandhi à 761 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste le Taillandier - site de Fougères à 904 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 276 mètres
Ventes au 15 Rue des Hautes Forairies
Les 35 ventes au 15 Rue des Hautes Forairies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Hautes Forairies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue des Hautes Forairies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Hautes Forairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Hautes Forairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Hautes Forairies dans son marché local
Prix du 15 Rue des Hautes Forairies par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Forairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 15 Rue des Hautes Forairies se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Hautes Forairies par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Hautes Forairies se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 22.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Hautes Forairies à Fougères
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Hautes Forairies est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
