19 bis Rue des Prés, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Prés, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bonabry-Paron.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 848 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 315 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 654 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des Prés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 19 bis Rue des Prés se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Prés par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue des Prés se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Fougères et -7.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Prés à Fougères
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Prés est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
