40 Rue des Prés, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue des Prés, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 149 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1128 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 816 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 160 mètres
Ventes au 40 Rue des Prés
Les 4 ventes au 40 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 40 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 40 Rue des Prés se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Prés par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Prés se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 40.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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