39 Rue des Récollets, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Récollets, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 463 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 248 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Récollets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 39 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 39 Rue des Récollets se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Récollets par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Récollets se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Récollets à Fougères
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Récollets est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
