1 Rue des Resistants Fougerais, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Resistants Fougerais, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Resistants Fougerais, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1164 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 394 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 279 mètres
Ventes au 1 Rue des Resistants Fougerais
Les 4 ventes au 1 Rue des Resistants Fougerais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Resistants Fougerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Resistants Fougerais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Resistants Fougerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Resistants Fougerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Resistants Fougerais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Resistants Fougerais par rapport à la voie
Sur Rue des Resistants Fougerais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 1 Rue des Resistants Fougerais se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Resistants Fougerais par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Resistants Fougerais se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Resistants Fougerais à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Resistants Fougerais est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
