21 Rue du Clos Pichon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clos Pichon, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Clos Pichon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Bourgère à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 798 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 397 mètres
Ventes au 21 Rue du Clos Pichon
Les 3 ventes au 21 Rue du Clos Pichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Clos Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Clos Pichon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clos Pichon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clos Pichon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 21 Rue du Clos Pichon se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clos Pichon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Clos Pichon se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Clos Pichon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Clos Pichon est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
