18 Rue du Gué Landry, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Gué Landry, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Gué Landry, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Gué Landry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Gué Landry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Gué Landry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Gué Landry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gué Landry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gué Landry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Gué Landry dans son marché local
Prix du 18 Rue du Gué Landry par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Landry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 18 Rue du Gué Landry se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Gué Landry par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Gué Landry se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 21.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Gué Landry à Fougères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Gué Landry est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
