2 Rue Du Guesclin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Du Guesclin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuteries à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 855 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 242 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 839 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 811 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Du Guesclin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Rue Du Guesclin se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Du Guesclin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Du Guesclin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Du Guesclin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Du Guesclin est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
