31 Rue Du Guesclin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Du Guesclin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 919 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 251 mètres
Ventes au 31 Rue Du Guesclin
Une vente a été recensée au 31 Rue Du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Du Guesclin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 31 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 31 Rue Du Guesclin se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Du Guesclin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Du Guesclin se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Du Guesclin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Du Guesclin est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
