2 Rue Eugénie et François BERTIN, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugénie et François BERTIN, affiche un prix moyen de 2 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugénie et François BERTIN, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 locaux - 10 parkings - 1927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0822 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Féval à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 491 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 138 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugénie et François BERTIN
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugénie et François BERTIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugénie et François BERTIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugénie et François BERTIN, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie et François BERTIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie et François BERTIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugénie et François BERTIN dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugénie et François BERTIN par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie et François BERTIN, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 Rue Eugénie et François BERTIN se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugénie et François BERTIN par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugénie et François BERTIN se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugénie et François BERTIN à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugénie et François BERTIN est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
