4 Rue Gaston Cordier, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Cordier, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Cordier, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 7 parkings - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1164 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 527 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 89 mètres
Ventes au 4 Rue Gaston Cordier
Les 4 ventes au 4 Rue Gaston Cordier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Cordier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Cordier dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 4 Rue Gaston Cordier se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Cordier par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Cordier se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Cordier à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Cordier est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
