2 Rue Lemoine de la Giraudais, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lemoine de la Giraudais, affiche un prix moyen de 1 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lemoine de la Giraudais, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Forairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2689 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Jeanne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mahatma Gandhi à 440 mètres
- - Collège Mahatma Gandhi à 723 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste le Taillandier - site de Fougères à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique la Forairie à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lemoine de la Giraudais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lemoine de la Giraudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemoine de la Giraudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemoine de la Giraudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lemoine de la Giraudais dans son marché local
Prix du 2 Rue Lemoine de la Giraudais par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine de la Giraudais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Rue Lemoine de la Giraudais se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lemoine de la Giraudais par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lemoine de la Giraudais se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Fougères et 34.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lemoine de la Giraudais à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lemoine de la Giraudais est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
