23 bis Rue Nationale, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et du 0.09 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Nationale, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1154 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 574 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 439 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Nationale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 23 bis Rue Nationale se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Nationale par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Nationale se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 17.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Nationale à Fougères
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Nationale est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
