6 bis Rue Paul Féval, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 et de 2.72 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Paul Féval, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Féval à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 561 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 136 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Paul Féval
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Paul Féval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Paul Féval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 6 bis Rue Paul Féval se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Paul Féval par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Paul Féval se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Paul Féval à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Paul Féval est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
