31 Rue des Landes, 35490 Gahard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Landes, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue des Landes, 35490 Gahard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gahard.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ecole de la Fontaine à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Landes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Landes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 31 Rue des Landes se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Landes par rapport à Gahard et à Ille-et-Vilaine
À Gahard, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Landes se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Gahard et 1.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gahard a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 024 €/m² sur la période récente.
