12 Place de l'Eglise, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l'Eglise, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 183 mètres
Ventes au 12 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée au 12 Place de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l'Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 12 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 12 Place de l'Eglise se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l'Eglise par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l'Eglise se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 34.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l'Eglise à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l'Eglise est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
