6 Rue de la Cour aux Josses, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Cour aux Josses, affiche un prix moyen de 3 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Cour aux Josses, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 68 mètres
Ventes au 6 Rue de la Cour aux Josses
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Cour aux Josses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Cour aux Josses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Cour aux Josses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Cour aux Josses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Cour aux Josses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Cour aux Josses dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Cour aux Josses par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour aux Josses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 6 Rue de la Cour aux Josses se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Cour aux Josses par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Cour aux Josses se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 16.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Cour aux Josses à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Cour aux Josses est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
