2 Rue de la Mézière, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mézière, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mézière, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 105 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mézière
Les 5 ventes au 2 Rue de la Mézière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mézière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mézière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mézière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mézière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mézière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mézière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mézière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 2 Rue de la Mézière se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mézière par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mézière se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 29.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mézière à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mézière est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
