3 Rue du Vieux Moulin, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Moulin, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gévezé.
1 niveau - 2084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 3 Rue du Vieux Moulin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Moulin par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieux Moulin se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 21.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Moulin à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Moulin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
