23 Rue de la Mairie, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Mairie, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Mairie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 23 Rue de la Mairie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Mairie par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Mairie se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Goven et 2.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Mairie à Goven
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Mairie est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
