3 bis Rue Saint Goulven, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Goulven, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Goulven, 35580 Goven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Goulven
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Goulven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Goulven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Goulven, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Goulven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Goulven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Goulven dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Goulven par rapport à la voie
Sur Rue Saint Goulven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 3 bis Rue Saint Goulven se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Goulven par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Goulven se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Goven et 2.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Goulven à Goven
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Goulven est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
