3 Allée des Cormorans, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Allée des Cormorans, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 586 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Cormorans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 3 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 3 Allée des Cormorans se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Cormorans par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Cormorans se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Guichen et -0.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
