7 Allée des Cormorans, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée des Cormorans, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 568 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Cormorans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 7 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 7 Allée des Cormorans se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Cormorans par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Cormorans se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Guichen et -23.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 7 Allée des Cormorans à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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