1 Allée des Courlis, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Courlis, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée des Courlis, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 499 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 143 mètres
Ventes au 1 Allée des Courlis
Une vente a été recensée au 1 Allée des Courlis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Courlis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Courlis dans son marché local
Prix du 1 Allée des Courlis par rapport à la voie
Sur Allée des Courlis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 1 Allée des Courlis se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Courlis par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Courlis se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Guichen et -24.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 1 Allée des Courlis à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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