2 Allée des Sarments, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sarments, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée des Sarments, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sarments
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sarments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sarments
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sarments. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sarments dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sarments par rapport à la voie
Sur Allée des Sarments, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 Allée des Sarments se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sarments par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Sarments se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 25.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
