13 L'Orinais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 L'Orinais, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.29 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 13 L'Orinais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'epine à 189 mètres
Ventes au 13 L'Orinais
Les 2 ventes au 13 L'Orinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 L'Orinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 L'Orinais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 L'Orinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 L'Orinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 L'Orinais dans son marché local
Prix du 13 L'Orinais par rapport à la voie
Sur L'Orinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 13 L'Orinais se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 L'Orinais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 L'Orinais se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 33.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
