13 bis L'Orinais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis L'Orinais, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°15 et de n°21.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 13 bis L'Orinais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'epine à 219 mètres
Ventes au 13 bis L'Orinais
Une vente a été recensée au 13 bis L'Orinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis L'Orinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis L'Orinais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis L'Orinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis L'Orinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis L'Orinais dans son marché local
Prix du 13 bis L'Orinais par rapport à la voie
Sur L'Orinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 13 bis L'Orinais se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis L'Orinais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis L'Orinais se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 29.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
