22 L'Orinais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 L'Orinais, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°24 et de n°24 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 L'Orinais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'epine à 264 mètres
Ventes au 22 L'Orinais
Les 3 ventes au 22 L'Orinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 L'Orinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 L'Orinais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 L'Orinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 L'Orinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 L'Orinais dans son marché local
Prix du 22 L'Orinais par rapport à la voie
Sur L'Orinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 22 L'Orinais se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 L'Orinais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 L'Orinais se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Guichen et 6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
