3 L'Orinais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 L'Orinais, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 L'Orinais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'epine à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 L'Orinais
Aucune vente n'a été recensée au 3 L'Orinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 L'Orinais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 L'Orinais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 L'Orinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 L'Orinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 L'Orinais dans son marché local
Prix du 3 L'Orinais par rapport à la voie
Sur L'Orinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 3 L'Orinais se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 L'Orinais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 L'Orinais se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 23.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
