31 L'Orinais, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 996 €

de 2 170 € à 3 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 L'Orinais, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 bis et de 0.17 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 31 L'Orinais, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De L'epine à 329 mètres
- Laillé à 2641 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 2904 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 1786 mètres

Absence de ventes récentes au 31 L'Orinais

Aucune vente n'a été recensée au 31 L'Orinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 bis L'Orinais(2 990€)

31 bis L'Orinais(2 991€)

24 ter L'Orinais(2 994€)

26 L'Orinais(2 814€)

26 b L'Orinais(3 001€)

25 L'Orinais(2 991€)

24 L'Orinais(3 003€)

23 L'Orinais(3 003€)

Prix du 31 L'Orinais dans son marché local

Prix du 31 L'Orinais par rapport à la voie

Sur L'Orinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 31 L'Orinais se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 L'Orinais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 L'Orinais se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 14.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.