23 bis La Gare, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis La Gare, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 bis La Gare, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Habitat Épars.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Guichen - Bourg-des-Comptes à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis La Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis La Gare dans son marché local
Prix du 23 bis La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 23 bis La Gare se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis La Gare par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis La Gare se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 23.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
