32 La Gare, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 La Gare, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 32 La Gare, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Habitat Épars.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Guichen - Bourg-des-Comptes à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 32 La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 La Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 La Gare dans son marché local
Prix du 32 La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 32 La Gare se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 La Gare par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 La Gare se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Guichen et 5.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
