9 bis La Gare, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis La Gare, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 9 bis La Gare, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Habitat Épars.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Guichen - Bourg-des-Comptes à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis La Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis La Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis La Gare dans son marché local
Prix du 9 bis La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 9 bis La Gare se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis La Gare par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis La Gare se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Guichen et -7.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
